Charmant appartement T2 à vendre à Athis-Mons, lumineux et bien situé

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,09 m², situé au troisième étage d’un immeuble construit en 1973, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Cet appartement en bon état bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine aménagée permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel, tandis que la chambre spacieuse et lumineuse constitue un espace de repos idéal. La salle d’eau moderne et pratique, équipée d’un WC indépendant, offre confort et commodité. L’appartement dispose également d’une cave pour le rangement et d’un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les parties communes bien entretenues contribuent à l’attrait du lieu, situé dans un environnement calme et sécurisé. À proximité des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) et une crèche accessibles à pied. Vous trouverez aussi plusieurs restaurants, commerces et espaces verts à 5 minutes, tout en restant proches d’un hôpital et de médecins généralistes. La copropriété compte 172 lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 1 320 €, sans procédure en cours. Consommation énergétique classée F (DPE réalisé en mars 2025), avec des dépenses estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an, abonnements compris. Les risques liés à l’environnement sont consultables sur le site géorisques.

- Cet appartement de 42,09 m², situé au troisième étage d’un immeuble construit en 1973, offre un bon équilibre entre confort moderne et solidité de la construction d’époque.
- Avec une orientation sud-est et des ouvertures en PVC double vitrage, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable.
- La cuisine aménagée et la chambre lumineuse de grande taille constituent des espaces fonctionnels conçus pour votre confort quotidien.
- La copropriété comprend 172 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 320 €, sans procédure en cours, assurant un environnement serein et bien géré.
- Avec une consommation énergétique classée F et des dépenses estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an, ce bien présente une gestion efficace malgré un classement énergétique à améliorer.