Appartement T2 de 48 m² à Avrillé près d’Angers avec parking et terrasse
Appartement T2 de 48 m² à Avrillé près d’Angers avec parking et terrasse
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un charmant appartement T2 de 48,16 m² situé dans un quartier recherché d’Avrillé, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commodités. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2012, cet appartement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte). Il dispose également d’une terrasse exposée Sud-Est de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’ensemble comprend une chambre de 11 m², une salle d’eau spacieuse de 6 m² et un espace buanderie. Le chauffage, l’électricité et l’eau sont gérés collectivement avec des dispositifs individuels pour un suivi précis de la consommation. En sous-sol, vous trouverez un box fermé pour stationner en toute sécurité, ainsi qu’un local à vélos. Ce bien, classé DPE en catégorie C, est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité d’Angers.
En résumé
- Cet appartement de 48,16 m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou se détendre.
- La terrasse exposée Sud-Est de 6 m² vous permettra de profiter du soleil toute la matinée, un véritable atout pour ceux qui aiment l'extérieur.
- Le logement comprend une chambre de 11 m² et une salle d'eau spacieuse de 6 m², parfait pour un confort optimal.
- Vous disposerez d’un box fermé en sous-sol, sécurisé, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu’un local à vélos pour une praticité renforcée.
- Avec un DPE classé C, la gestion énergétique est efficace, et le chauffage collectif au gaz radiateur contribuera à maîtriser vos coûts, rendant cet investissement durable et économique.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2999814
- Prix: 166 900 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 900 €
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