Appartement T2 lumineux de 48,16 m² à Avrillé proche tramway et écoles
Appartement T2 lumineux de 48,16 m² à Avrillé proche tramway et écoles
Description
Votre agence 123webimmo présente un charmant appartement T2 de 48,16 m² situé dans un quartier recherché d’Avrillé, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commodités. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2012, cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte) donnant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre de 11 m², une salle d’eau spacieuse de 6 m² et un espace buanderie. Le chauffage, l’électricité et l’eau sont partagés, avec une gestion individuelle via des coffrets pour un suivi précis de la consommation. En sous-sol, vous bénéficiez d’un box fermé pour stationner en toute sécurité, ainsi que d’un local à vélos. La résidence affiche un DPE classé C, attestant de bonnes performances énergétiques. Parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité d’Angers.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48,16 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-est, idéal pour profiter du soleil.
- Il dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 6 m², et d'un espace buanderie, offrant un confort pratique au quotidien.
- La résidence, construite en 2012, est récente, sécurisée, et équipée d’un chauffage collectif au gaz radiateur, avec une gestion individualisée pour maîtriser votre consommation.
- Un stationnement sécurisé en sous-sol, avec un box fermé, ainsi qu’un local à vélos, apportent une vraie plus-value pour le confort et la praticité.
- Son DPE classé C garantit une bonne performance énergétique, avec une consommation estimée entre 500 et 720 euros par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250839
- Prix: 166 900 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 900 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
