Charmant T2 de 62 m² avec cachet à Bagnères-de-Luchon

Magnifique appartement de type T2 de 62 m² au charme atypique, situé dans une résidence pleine de cachet issue de la réhabilitation d’un ancien hôtel. Ce bien coup de cœur séduira les amateurs de volumes originaux et d’espaces bien pensés. En entrant, vous découvrirez un grand placard de rangement très pratique, suivi d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle d’eau avec WC, située à proximité, offre confort et fonctionnalité. L’espace nuit, placé au calme, garantit une belle intimité, tandis qu’un coin salon en hauteur permet de profiter d’un espace détente lumineux et cosy, parfait pour se reposer ou accueillir des amis. Ce bien fait partie d’une copropriété avec 50 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 1826 € et 2471 € (abonnements compris) sur les dernières années. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 8.18% TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €.

- Ce T2 fait 62 m², avec un espace de vie lumineux et bien pensé, dans une résidence pleine de charme issue de la réhabilitation d’un ancien hôtel, offrant un cachet atypique et unique.
- Vous disposez d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable, et d’un grand placard pratique dès l'entrée pour optimiser le rangement.
- La salle d’eau avec WC est située à proximité de l’espace nuit, situé au calme pour garantir une intimité optimale, tout en profitant d’un coin salon en hauteur cosy et lumineux pour un espace détente.
- Le bien appartient à une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours, avec un faible impact énergétique malgré une classe énergie F, et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1826 € et 2471 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le prix fixé à 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.18 % TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité dans un secteur recherché, et ce type d’appartement est associé à une excellente valeur ajoutée.