Appartement T2 à vendre à Bayonne avec balcon et parking – Exposition ouest
Appartement T2 à vendre à Bayonne avec balcon et parking – Exposition ouest
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 exposé à l’ouest, situé au deuxième étage d’une résidence calme et récente de 2012, comprenant une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès à un balcon de 7 m². La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre spacieuse dispose également d’un accès au balcon et possède un grand placard intégré. La salle d’eau avec toilettes complète ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur, cette propriété bénéficie également d’une place de parking privative couverte. Vendue libre de toute occupation, cette opportunité peut convenir à un investissement locatif, avec un loyer possible en bail nu de 557 € hors charges ou en location meublée de 690 €, offrant une rentabilité estimée entre 3,41 % et 4,22 %. La copropriété comprend 189 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 097 €, et une taxe foncière annuelle de 891 €. Le logement détient un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe C, avec une consommation estimée entre 490 € et 720 € par an, basé sur une référence de 2021. Sa performance environnementale favorable est renforcée par une émission de gaz à effet de serre classe A. Ce bien est idéalement situé proche des commerces et des accès autoroutiers, dans une copropriété bien entretenue. Le prix de vente est fixé à 181 500 euros charges incluses, dont 11 500 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.
En résumé
- Ce T2 de 45,24 m², situé au deuxième étage dans une résidence de 2012, offre un bel espace de vie avec un balcon de 7 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La configuration comprend une chambre avec un grand placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et la place de parking privée couverte apportent confort et tranquillité dans un secteur proche des commerces et des accès autoroutiers.
- Le prix de 181 500 euros, avec des charges annuelles de 1 097 €, permet d’envisager un rendement entre 3,41 % et 4,22 % en locatif, en fonction du mode de location.
- Son faible Diagnostic de Performance Énergétique classe C avec une consommation estimée entre 490 € et 720 € par an, confirme sa performance énergétique, idéale pour maîtriser ses coûts.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991121
- Prix: 181 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 189
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
