Appartement T2 à vendre à Benesse-Maremne, 41,33 m², calme et proche des commodités
Appartement T2 à vendre à Benesse-Maremne, 41,33 m², calme et proche des commodités
Description
Ce appartement T2 construit en 2016 offre une surface habitable de 41,33 m² dans une résidence calme et sécurisée. Situé au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, il comprend un séjour avec accès à une terrasse fermée, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau. Deux places de stationnement extérieures privées sont incluses. La propriété est proche de nombreux services : restaurants à 10 minutes à pied, magasins et médecins en voiture, arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès autoroutier en 7 minutes, et plages landaises à 10 minutes en voiture. Elle bénéficie également de la fibre optique. Actuellement occupée, cette location génère un loyer de 509 euros hors charges, avec un bail se terminant le 03/01/2028, offrant une rentabilité brute de 3,54 %. La copropriété comprend 119 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 907 euros (dont 499 euros payés par le locataire, y compris l’eau froide). La taxe foncière s’élève à 612 euros par an. La consommation énergétique est estimée entre 530 € et 770 € par an, avec une classe énergie C (116 kWh/m²/an) et un GES C (22 kg CO2/m²/an). Les risques liés au bien sont consultables sur le site géorisques. Prix de vente : 160 500 euros, incluant 10 500 euros frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,33 m², construit en 2016, est situé dans une résidence sécurisée et calme, idéal pour vivre ou investir dans une zone proche de toutes les commodités.
- Il dispose d’une terrasse fermée de 7 m², d’une grande chambre avec placard, d’un séjour lumineux, et est orienté ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- La location actuelle génère un loyer de 509 euros hors charges, avec une fin de bail en 2028, offrant une rentabilité brute de 3,54 %, ce qui en fait une option rassurante pour un investissement locatif.
- Le bien possède deux places de stationnement extérieures, un vrai plus pour la confortabilité et la tranquillité pour vous ou vos locataires.
- Son excellent classement énergétique Classe C (116 kWh/m²/an) avec une consommation estimée entre 530 € et 770 € par an, permet de maintenir des coûts d’usage maîtrisés sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705301
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 41.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 119
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
