Appartement T2 à vendre à Besançon, idéal investisseur avec parking et jardin

Ce charmant appartement T2 idéal pour un investissement locatif est situé dans une maison à proximité de Jules Haag et du centre-ville de Besançon. Il est loué actuellement 590 € par mois charges comprises. Les atouts principaux de cet appartement incluent un jardin privé, une double exposition offrant une luminosité optimale, une localisation privilégiée proche des commodités, une place de parking en supplément, des charges faibles, une cuisine équipée, et la possibilité d’augmenter le rendement locatif en louant séparément la place de parking. Maison faisant partie d’une copropriété de 5 lots principaux, sans procédure en cours. La vente est réalisée au prix de 95 000 € hors honoraires, avec un net vendeur de 88 000 €. Construit en [année inconnue], cet appartement de 33 m² dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un chauffage individuel au gaz, et présente une orientation sud-ouest. Il est également vendu avec une cave et une place de parking. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée à 171 kWh/m²/an, et un bilan GES classé E.

- Cet appartement T2, loué 590 € par mois charges comprises, vous garantit une entrée immédiate grâce à sa location en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec ses 33 m², il dispose d’un jardin privé, d’une double exposition très lumineuse, et d’un emplacement stratégique proche de Jules Haag et du centre-ville, facilitant la location ou la revente.
- La présence d’une place de parking en supplément vous permettrait d’augmenter votre rendement locatif en louant séparément cette place, optimisant ainsi votre rentabilité.
- Son coût d’achat est de 95 000 €, avec un net vendeur à 88 000 €, une valeur compétitive pour un bien situé dans une copropriété de seulement 5 lots, sans procédure en cours.
- La classe énergétique D, avec une consommation de 171 kWh/m²/an, vous assure une gestion des charges et des coûts d’énergie maîtrisée.