Investissement immobilier à Béziers : T2 avec terrasse et stationnement en vente
Investissement immobilier à Béziers : T2 avec terrasse et stationnement en vente
Description
Rentabilité immédiate dans le quartier prisé du Pech de la Galinière à Béziers ! Situé dans une résidence récente construite en 2011, ce appartement lumineux de type T2 de 38 m² avec une terrasse de 12 m² est idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 2e et dernier étage d’un bâtiment calme et bien entretenu, il est déjà loué 500 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute de 6,32 % pour un placement sécurisé et rentable. Le bien comprend un séjour lumineux de 20 m² avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative de 12 m², une place de stationnement aérienne, ainsi que des locaux sécurisés pour vélos et motos. Le prix de vente est de 95 000 € FAI, avec un loyer mensuel hors charges de 500 € et 50 € de charges locatives. La résidence, récente, bénéficie de charges maîtrisées et d’un locataire sérieux en place, avec un bail en cours. Le quartier du Pech de la Galinière est apprécié pour son calme, ses espaces verts et son ambiance familiale. Proximité des commerces, écoles et axes routiers qui attirent une clientèle stable, idéale pour un investissement locatif serein. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce est proposée par Lecoz Sandrine – EI – NoRSAC: 893105510, enregistrée à la chambre de commerce et d’industrie de Narbonne.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m², situé au dernier étage dans une résidence récente de 2011, est déjà loué à 500 € par mois hors charges, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat.
- Avec une terrasse de 12 m² orientée sud-est, il offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir.
- La résidence sécurisée dispose d’une place de stationnement aérienne et de locaux pour vélos et motos, facilitant la vie quotidienne de votre locataire.
- Le prix de vente fixé à 95 000 € FAI, associé à un loyer de 500 € hors charges, correspond à une rentabilité brute de 6,32 %, une performance très intéressante pour un placement immobilier sécurisé.
- Le secteur du Pech de la Galinière, calme et résidentiel, est à proximité des commerces, écoles et axes routiers, attirant une clientèle stable et sérieuse, idéal pour assurer la pérennité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3034595
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 38.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 450 €
- Honoraires TTC: 8 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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