Appartement T2 à vendre à Bordeaux dans le quartier CHU – 49 m² lumineux
Appartement T2 à vendre à Bordeaux dans le quartier CHU – 49 m² lumineux
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages en bon état. Cet espace lumineux et spacieux offre un cadre idéal pour personnaliser votre intérieur, avec une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l’année. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : crèche, écoles, parc, supermarché, restaurants, ainsi que des transports en commun à 5 ou 10 minutes à pied et plusieurs médecins à proximité. Éligible à l’internet haut débit et à la fibre pour une connectivité optimale. Opportunité à saisir pour créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et exploitez le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Copropriété de 140 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 970 et 1340 € selon l’usage, avec un DPE en catégorie E.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, offre une luminosité exceptionnelle et un bon potentiel de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal.
- Vous bénéficiez d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle, parfaitement adaptés pour un mode de vie pratique et agréable.
- La localisation dans un quartier dynamique permet d’accéder à une crèche, des écoles, un parc, un supermarché et des restaurants en seulement 5 minutes à pied, avec des transports en commun à proximité immédiate.
- La copropriété rassemble 140 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles inexistantes, et une classe énergie E, classe climat E, garantissant une gestion saine et des performances énergétiques raisonnables.
- Le prix de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233710
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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