Appartement T2 lumineux à Boufféré avec balcon et parking privé
Appartement T2 lumineux à Boufféré avec balcon et parking privé
Description
Situé au cœur de Boufféré, cet appartement T2 d’environ 40 m², construit en 2015, se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Non meublé, il présente un intérieur moderne et lumineux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine s’ouvre sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté. Le logement, sans charges de copropriété (syndic bénévole), dispose d’une place de stationnement privée en parking aérien. À proximité des commerces et services accessibles à pied, ainsi que des écoles à environ 10 minutes en voiture, cette propriété allie commodités et tranquillité.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m², construit en 2015, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale et un coin cuisine, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Son exposition ouest avec un balcon de 3 m² permet de profiter du soleil en fin de journée, un vrai atout pour vivre confortablement.
- La propriété ne comporte aucune charge de copropriété, grâce à un syndic bénévole, ce qui limite vos coûts fixes.
- Une place de stationnement privée en parking aérien est incluse, vous garantissant tranquillité et facilité de stationnement.
- Située à proximité immédiate des commerces, services à pied et à seulement 10 minutes en voiture des écoles, cette localisation est idéale pour profiter de la vie quotidienne sans contraintes.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197255
- Prix: 135 400 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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