Vente Appartement T2 à Bouleurs, Centre-Village – 32,41 m²
Description
Christel MORIGNOT vous propose en exclusivité un charmant appartement de type T2 situé en centre village de Bouleurs. Ce bien d’une superficie de 32,41 m² Carrez et 43,88 m² au sol, se trouve au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour d’environ 15 m², un dressing avec étagères, une chambre avec placard, et un espace de rangement sous les combles. Récemment rénové, l’appartement bénéficie d’une fibre optique, d’un chauffage électrique, de velux double vitrage, avec de faibles charges annuelles de 220 €, syndic bénévole, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 419 €, avec un classement énergétique DPE: E et GES: B. Idéalement situé proche des commerces, écoles, à seulement 5 minutes de la gare et de l’autoroute A4. Pour toute visite ou information, contactez Christel Morignot. Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur la chaîne YouTube « Christel Morignot immo ». Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel du gouvernement. Announce réalisée par une agent indépendante immatriculée au RSAC de Meaux, garantissant une transaction transparente et sécurisée.
En résumé
- Cet appartement de 32,41 m² Carrez avec 43,88 m² au sol offre un espace optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du village de Bouleurs.
- Récemment rénové, il bénéficie d’équipements modernes comme la fibre et des velux double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
- Les faibles charges annuelles de seulement 220 €, avec un syndic bénévole, permettent de minimiser vos coûts de copropriété, sans procédure en cours.
- La localisation est avantageuse : à moins de 5 minutes de la gare, des écoles, et de l’autoroute A4, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles.
- Son classement énergétique DPE : E et GES : B vous garantit une meilleure performance énergétique, réduisant vos dépenses en chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3642395
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 889 € - 1 203 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
-
332 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
