Appartement T2 à vendre à Boulogne-sur-Mer avec balcon, parking et cave – Investissement locatif
Appartement T2 à vendre à Boulogne-sur-Mer avec balcon, parking et cave – Investissement locatif
Description
Investissement locatif : Cet appartement T2 de 42 m² situé au cœur de Boulogne-sur-Mer dans la résidence CENTRAL PARK est idéal pour un investissement immobilier. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend un séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un caveau et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Actuellement loué depuis juillet 2021 avec un loyer de 550 € charges comprises, il est vendu avec un montant de charges mensuelles de 74 €. La copropriété possède 152 lots, dont 45 d’habitations, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur au cœur de Boulogne-sur-Mer, offre une vue dégagée sur la ville depuis son balcon, ce qui est rare pour un bien de cette taille.
- Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains, et des WC séparés, avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Le bien est loué depuis juillet 2021 au tarif de 550 € par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave et d’un emplacement de parking extérieur, un atout précieux en ville.
- La copropriété de 152 lots, dont 45 d’habitations, est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255128
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 41.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2020
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 152
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
