Appartement T2 en centre-ville de Bréval – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 en centre-ville de Bréval – Idéal premier achat ou investissement
Description
L’agence A.J Pro immo, représentée par Jérôme Laubé, vous propose un appartement de type T2 situé en plein centre-ville de Bréval. Ce bien d’environ 34 m² se trouve au premier étage d’une copropriété de 7 lots, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une pièce de rangement extérieure. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est proche des commerces, des écoles à pied, et bénéficie d’un accès facile aux transports : à 15 minutes de la gare SNCF de Bréval (avec un temps de trajet de 50 minutes vers Saint Lazare), 25 minutes de l’A13, 15 minutes de la N12 et également proche de la gare d’Houdan (45 minutes pour Montparnasse). Le chauffage est individuel électrique, avec des charges copropriété de 840 € par an. La classe énergie est E, avec une estimation annuelle de consommation entre 700 € et 1000 € pour une utilisation standard. Le montant des dépenses énergétiques est basé sur les données de 2021-2023. Situé dans une zone sécurisée, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe E et d’une émission de gaz de classe B. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence A.J Pro immo, présente à Ezy-sur-Eure et Saint-André de l’Eure.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² situé en plein centre de Bréval offre un espace optimal pour un premier achat ou un investissement, avec une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée, un séjour et une salle de douche avec WC.
- Il est situé au premier étage d’une copropriété avec seulement 7 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simplifiée, avec des charges annuelles de 840 €.
- Sa localisation est stratégique : à 15 minutes de la gare SNCF de Bréval, avec un trajet de 50 minutes vers Saint Lazare, proche des écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, et accessible facilement via l’A13, N12 et la gare d’Houdan.
- Le chauffage individuel électrique et la classe énergie E, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 700 € et 1000 € pour un usage standard, permettent une gestion de budget maîtrisée tout en bénéficiant d’un diagnostic énergétique en classe B.
- Enfin, ce bien n’est soumis à aucune procédure en cours, et il dispose d’un dispositif sécurisé, ce qui en fait une opportunité fiable et rassurante pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202423
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
