Appartement T2 lumineux de 49,7 m² avec garage à Brignais
Description
EXCLUSIVITÉ !! Idéal pour un investissement locatif, cet appartement loué offre un rendement fiable. Situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, il présente un cadre de vie moderne et recherché. D’une superficie de 49,73 m², il comprend un grand séjour lumineux de 27 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Les prestations de haute qualité incluent double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Un garage privatif complète ce bien. Construite en 2016, la résidence garantit un excellent confort thermique avec un DPE classe B et GES classe C, attestant de faibles consommations énergétiques (estimation annuelle entre 380 et 580 €).
En résumé
- Cet appartement de 49,73 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2016, est idéal pour un investissement locatif avec un rendement assuré, étant déjà loué.
- Avec un séjour lumineux de 27 m² et une cuisine américaine équipée, cet espace offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable.
- La résidence dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone, assurant confort et sécurité.
- Un garage privatif est inclus, ce qui facilite le stationnement et ajoute une valeur significative à l’ensemble.
- La performance énergétique est excellente, avec un DPE classe B et GES classe C, pour une faible estimation annuelle de consommation entre 380 et 580 €...
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3930614
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 49.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 239 €
- Honoraires TTC: 7 761 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
