Appartement T2 à vendre à Caen dans résidence service pour personnes âgées
Appartement T2 à vendre à Caen dans résidence service pour personnes âgées
Description
En exclusivité à Caen, cet appartement T2 dans une résidence service pour personnes âgées offre une pièce de vie luminosa avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien comprend également une place de parking. La gestion de cette résidence est assurée par un gestionnaire délégué, qui s’occupe des charges et du paiement des loyers net, vous permettant une gestion simplifiée sans souci de loyers ou de travaux. Construit en 2013, cet appartement de 37,38 m², orienté cour, dispose de chauffage électrique individuel. Situé dans le département du Calvados, à proximité des commodités, il constitue une solution idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence pour personnes âgées. Prix de vente : 129 000 EUR, dont 120 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37,38 m², construit en 2013, se situe dans une résidence service pour personnes âgées, offrant un cadre sécurisé et adapté à la vie senior.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec kitchenette donnant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La configuration comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, et une place de parking privative, facilitant votre confort quotidien.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple de la consommation, tout en conservant un bon niveau d’efficacité énergétique.
- Son prix de vente à 129 000 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, représente une opportunité d’investissement sécurisé dans un secteur en demande, avec une gestion locative déléguée pour éviter tout souci.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1304623
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 37.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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