Charmant appartement T2 de 30 m² avec terrasse à Canet-en-Roussillon

Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue à Canet-en-Roussillon. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement s’adapte à vos besoins. Il comprend un séjour lumineux de 15 m² avec de grandes ouvertures en aluminium pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée facilite la préparation des repas dans un esprit convivial. La chambre, chaleureuse et bien isolée, assure des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et les WC séparés ajoutent au confort quotidien. La terrasse privative de 9 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des soirées détente. L’appartement, en très bon état, dispose d’un chauffage réversible individuel pour un confort optimal. La résidence bénéficie de parties communes soignées pour une ambiance sereine. À proximité, tout est accessible à pied : transports en commun, crèche, commerces, restaurants, professionnels de santé, école maternelle (15 min), parc (5 min en voiture) et collège (10 min en voiture). La fibre optique garantit une connexion internet fiable. Une grande place de stationnement extérieure et un garage avec eau et électricité (en option à 20 000€) complètent ce bien. Louable à la semaine, au mois ou à l’année, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année. N’attendez plus pour le visiter et découvrir ce joli nid. Honoraires de 5.34% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 131 000 €. La copropriété comprend 14 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 040 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 512 € et 692 € (pour une utilisation standard). Date de réalisation du DPE : 14-04-2025. Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30 m² offre un séjour lumineux de 15 m² avec de grandes ouvertures en aluminium, parfait pour profiter de la lumière naturelle et créer une atmosphère accueillante.
- La terrasse privative de 9 m² vous permet d'organiser des repas en extérieur ou de profiter des beaux jours en toute intimité.
- Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, en très bon état général, avec un chauffage individuel réversible pour un confort optimal.
- La proximité des commodités est un vrai avantage : à 10 minutes à pied des arrêts de bus, crèche, commerces, restaurants, professionnels de santé, école maternelle, et à 5 minutes en voiture d’un parc.
- En plus d’un parking privé, un grand garage avec eau et électricité est disponible à 20 000 €, vous assurant un espace de stationnement sécurisé et pratique.