Appartement T2 avec balcon à Cap d’Agde, centre port, résidence sécurisée
Appartement T2 avec balcon à Cap d’Agde, centre port, résidence sécurisée
Description
Situé au cœur de la station dans une résidence sécurisée, cet appartement de 29 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre avec fenêtre, une salle d’eau avec WC. Idéal comme pied-à-terre ensoleillé ou pour un investissement locatif, il se trouve à proximité de la Grande Roue et des animations. La copropriété comprend 161 lots avec des charges annuelles de 750 euros. La classification énergétique est C (185 kWh/m²/an) avec un faible impact sur le climat classé A (5 kgCO2/m²/an). La présente annonce, rédigée sous la responsabilité de l’agent Valérie GUERIN, est à contacter pour plus d’informations. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 30/04/2025.
En résumé
- Avec ses 29 m², cet appartement T2 offre un espace optimisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 88 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
- La résidence sécurisée dans le centre-port de Cap d'Agde vous place à proximité immédiate de la Grande Roue et des animations, garantissant un environnement dynamique et attractif.
- La classification énergétique en classe C (185 kWh/m²/an) associée à une faible émission de gaz à effet de serre (classe A, 5 kgCO2/m²/an) vous permet de bénéficier de coûts d’énergie estimés entre 440 et 630 euros par an pour un usage standard.
- La copropriété comprend 161 lots avec des charges annuelles de seulement 750 euros, un coût maîtrisé pour ce quartier très prisé.
- Cet appartement, construit en 1979, possède une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre avec fenêtre, une salle d’eau avec WC, et un balcon pour profiter du soleil.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3732825
- Prix: 88 500 €
- Surface du Bien: 28.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
-
185 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
