Bel appartement T2 lumineux de 45,48 m² à Berriac, Carcassonne
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,48 m², situé au premier étage d’une résidence agréable et sécurisée, avec une place de parking privative. Dès l’entrée, le hall avec placard dessert un séjour lumineux d’environ 20 m², donnant accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine attenante au séjour dispose d’un espace de rangement et peut être ouverte pour créer un espace de vie convivial et lumineux. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. L’appartement est en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement pour personnaliser le lieu. Les menuiseries en double vitrage assurent confort et tranquillité. La copropriété, composée de 72 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 950 €. Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
En résumé
- Cet appartement de 45,48 m² situé au premier étage offre un séjour lumineux d’environ 20 m², avec un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vue et du soleil.
- La résidence sécurisée comprend 72 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Le bien dispose d’une place de parking privative, ce qui est un vrai plus dans cette gamme de prix et de localisation.
- Son année de construction en 2006, combinée aux menuiseries en double vitrage, assure une bonne isolation et un confort acoustique.
- Avec un prix de vente fixé à 55 000 €, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, notamment grâce à un faible coût d’entretien avec des charges annuelles de seulement 950 €.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4112363
- Prix: 55 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Berriac
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne et 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
