Appartement 2 pièces à vendre à Carnon, proche port avec loggia et exposition est

Ce charmant appartement situé à Carnon, à seulement quelques minutes du port, offre une superficie habitable de 32 m², comprenant une loggia fermée de 3,48 m² et un espace intérieur de 29,39 m² according à la loi Carrez. Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, il se compose d’une entrée donnant sur un salon avec coin cuisine d’environ 15 m², une salle d’eau avec toilettes, une chambre équipée de placards et une loggia fermée exposée à l’est. Proche de toutes commodités, cet appartement peut être loué et bénéficie récemment de fenêtres changées dans l’espace de vie. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges annuelles de 728 € et 149 lots, aucune procédure en cours. La propriété date de 1982. La propriété ne dispose pas de système de chauffage, ce qui explique l’absence de diagnostic de performance énergétique (DPE). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 32 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, possède une exposition est, ce qui vous assure une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
- Il comprend un salon avec coin cuisine d’environ 15 m², une chambre avec placards, une salle d’eau avec toilettes, et une loggia fermée de 3,48 m², offrant un espace supplémentaire sécurisé.
- Le bien est récent, construit en 1982, et a bénéficié récemment du changement des huisseries dans l’espace de vie, ce qui améliore son isolation et son confort.
- Le prix de vente fixé à 148 000 € inclut un appartement pouvant être loué si vous souhaitez faire un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle intéressante.
- La copropriété de 149 lots n’a pas de procédure en cours et les charges annuelles sont raisonnables, à seulement 728 €, ce qui facilite la gestion et limite vos coûts mensuels.