Appartement T2 à Carpentras – Idéal Investisseur ou Premier Achat
Description
Ce charmant appartement T2 de 26 m2, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, se trouve en plein cœur de Carpentras, dans un emplacement recherché. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre en suite avec salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le logement possède de belles qualités telles que la toiture refaite en 2024, l’électricité conforme aux normes, le double vitrage et la fibre optique. La copropriété regroupe 8 lots, avec une taxe foncière de 569 €. Son orientation est EST-OUEST, et il bénéficie d’un chauffage électrique central. La construction date de 1949. Prix de vente : 40 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien bénéficie également d’un classement énergétique en catégorie C et d’un faible taux d’émission de gaz à effet de serre, soit A. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans une ruelle calme. Les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 26 m2, situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 niveaux en plein cœur de Carpentras, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone très recherché, proche de toutes commodités.
- Le bien possède déjà des éléments de confort importants : toiture refaite en 2024, électricité aux normes, double vitrage, fibre optique, ce qui réduit considérablement vos travaux à prévoir et sécurise votre investissement.
- Son prix attractif de 40 000 € avec une taxe foncière de 569 € en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout avec un rapport qualité/prix très intéressant pour ce secteur.
- La copropriété regroupe 8 lots, vous garantissant un environnement cohérent et bien géré, et son orientation EST-OUEST permet une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Vous pouvez bénéficier d’un logement avec de belles bases, une faible émission de gaz à effet de serre (+ A), et un classement énergétique en catégorie C, ce qui est gage de performance énergétique et de coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3446409
- Prix: 40 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carpentras
- Code Postal 84200
- Quartier/Secteur Avignon, carpentras
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
