Appartement T2 à Castelsarrasin avec Parking, Investissement Locatif Sécurisé

Amédée Immobilier vous propose un appartement de type 2 situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et agréable à Castelsarrasin (82100), à proximité immédiate du canal. Avec une superficie d’environ 36 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d’une place de parking privative. Actuellement loué à 383,97 € par mois hors charges, avec une provision sur charges de 44 €, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, bénéficiant d’un revenu locatif stable. La résidence est composée de 108 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 067 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climat A, avec une consommation d’énergie estimée entre 590 € et 860 € par an pour une utilisation standard. Le chauffage électrique et la cuisine équipée en coin sont présents. La construction date de 2006. Aucune rénovation majeure n’est à prévoir. Contactez Olivier CELLES, conseiller chez Amédée Immobilier, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement de type 2 mesure environ 36 m², avec une terrasse de 4 m², idéal pour un investissement locatif, étant déjà loué à 383,97 € par mois hors charges.
- Situé au rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de 108 lots, il bénéficie d’un environnement calme et bien entretenu, proche du canal à Castelsarrasin

82100.
- La résidence a une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 067 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de votre investissement.
- La classe énergétique est C, la classe climat A, avec une consommation estimée entre 590 € et 860 € par an, vous permettant de prévoir facilement vos coûts énergétiques.
- En plus, vous disposez d’une place de parking privative, renforçant la praticité de cet achat pour une location ou une résidence principale.