Charmant T2 de 32 m² à Cavaillon, idéal investisseur ou premier achat
Charmant T2 de 32 m² à Cavaillon, idéal investisseur ou premier achat
Description
CAVAILLON (84300). En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² avec cellier, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au 1er étage d’une copropriété de 10 lots, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 18 m² orientée à l’est, d’une chambre donnant sur une cour intérieure, avec salle d’eau et toilettes séparées. L’emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, augmente son attractivité. Ce bien nécessite une rénovation complète. Il est classé énergie F, avec un coût annuel énergétique estimé entre 760 € et 1030 € en 2021. La copropriété, sans procédure en cours, présente des charges annuelles moyennes de 104 €. Son prix de vente est fixé à 60 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée F, avec une émission de gaz à effet de serre de 12 kgCO2/m²/an. La situation du bien est à vérifier pour plus de précisions sur la localisation exacte et l’état général.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m² avec cellier, situé au premier étage, est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet une acquisition immédiate ou une isolation en location sans délai.
- Le bien se trouve en plein centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous garantissant un environnement pratique et dynamique.
- La copropriété compte seulement 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 104 €, une gestion simplifiée et peu coûteuse.
- Le logement a une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 760 € et 1030 € en 2021, ce qui vous donne une idée claire de ses dépenses énergétiques.
- Son prix fixé à 60 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat, surtout dans un secteur apprécié comme Cavaillon.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3629814
- Prix: 60 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 32.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
