Appartement T2 lumineux à Limoges avec grenier au cœur du centre-ville
Appartement T2 lumineux à Limoges avec grenier au cœur du centre-ville
Description
Idéalement situé au cœur de Limoges, dans un quartier apprécié pour sa facilité de stationnement gratuit, cet appartement T2 lumineux au premier étage d’une petite copropriété offre un charme authentique avec ses parquets et ses cheminées. Composé d’une pièce à vivre de 15 m², d’une cuisine équipée, d’une grande chambre et d’une salle d’eau récemment rénovée, ce bien dispose également d’un grenier de 21 m² au sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à acquérir votre résidence principale, cette opportunité est à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement se trouve en plein cœur de Limoges, dans un quartier où le stationnement est à la fois facile et gratuit, ce qui est un vrai plus pour votre quotidien ou pour la locativité.
- Avec une surface de 45 m², il comprend une pièce à vivre de 15 m², une grande chambre, une cuisine équipée, et une salle d'eau rénovée, le tout accessible au premier étage d'une petite copropriété.
- Son grenier de 21 m² au sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement futur, un vrai atout pour optimiser l’espace.
- Son prix de 81 000 € avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l'acheteur reste compétitif, notamment dans un secteur recherché comme celui-ci.
- En termes d'énergie, il est classé F avec une consommation estimée entre 1700 € et 2360 € par an, ce qui reste dans la moyenne pour un bien ancien avec des travaux de rénovation à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237943
- Prix: 81 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Centre-halles carnot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
