Appartement T2 à vendre à Toulouse – 40 m² avec balcon et cave
Description
Votre conseiller IMMO JOY vous propose un appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi. Ce T2 de 40 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, offre un espace confortable comprenant un salon lumineux avec balcon d’environ 7 m², parfait pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners. La cuisine séparée est fonctionnelle, la chambre est confortable, et une salle d’eau complète l’ensemble. Une cave est également disponible pour le stockage. Le chauffage individuel au gaz assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. La résidence, calme et bien entretenue, compte seulement 21 lots, dont 9 à usage d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées de 900 € par an. Situé dans un secteur résidentiel recherché, proche des commerces, des transports (bus, métro ligne B à la station Saint-Agne), et des grands axes facilitant l’accès aux zones d’activités et au centre-ville, notamment le campus universitaire de Rangueil et les hôpitaux. La proximité des berges de la Garonne et des espaces verts en fait un lieu idéal pour la détente ou les activités sportives. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Ce T2 de 40 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée offre un espace lumineux avec un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter du soleil dès le matin.
- La cuisine séparée et la salle d'eau rendent cet appartement pratique et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion efficace de votre confort thermique et de vos dépenses énergétiques.
- La résidence, composée de seulement 21 lots dont 9 à usage d’habitation, est calme, bien entretenue et sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées à 900 € par an.
- Sa proximité avec commerces, transports en commun (métro ligne B, station Saint-Agne), axes routiers, berges de la Garonne et espaces verts en fait un lieu idéal pour vivre sans s’éloigner de l’essentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3051019
- Prix: 139 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31100
- Quartier/Secteur Centre toulouse, toulouse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
