Appartement T2 lumineux avec grande terrasse à Bourges
Description
Appartement T2 actuellement loué, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec escalier privé. Spacieux et lumineux, il bénéficie d’une grande terrasse ensoleillée offrant une intimité totale. L’espace de vie comprend une pièce principale avec une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec penderie et rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. La copropriété, composée de 4 bâtiments indépendants avec une cour centrale, propose de faibles charges trimestrielles de 193 €. L’appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un classement énergétique en classe D et une classe climat en A. Le coup de cœur assuré pour sa luminosité et sa terrasse ensoleillée.
En résumé
- Cet appartement T2, actuellement loué, est situé au 1er et dernier étage, avec un escalier privé, ce qui vous garantit intimité et tranquillité.
- La surface habitable de 36,51 m² est complétée par une terrasse ensoleillée de 10 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- La cuisine américaine équipée offre un espace convivial très pratique, parfaitement adapté à une vie moderne.
- La copropriété, composée de 4 bâtiments avec une cour centrale, bénéficie de faibles charges de seulement 193 € par trimestre, ce qui allège considérablement votre budget annuel.
- Avec un classement énergétique en classe D et un coût estimé entre 486 € et 658 € par an pour l’énergie, cet appartement représente un investissement économique, d’autant plus qu’il ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705596
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 36.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 486 € - 658 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 772 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
