Appartement T2 à Dormans au centre-ville avec rendement locatif élevé
Appartement T2 à Dormans au centre-ville avec rendement locatif élevé
Description
Situé en plein cœur de Dormans, cet appartement de type T2 au premier étage offre un espace pratique et confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Idéal comme premier achat ou investisseur locatif avec un rendement locatif brut estimé à 7,5%. Charges de copropriété non spécifiées, chauffage électrique individuel, surface habitable et Carrez d’environ 50 m². La résidence ne dispose pas d’un parking, ni d’une terrasse ou d’un balcon, et n’est pas équipée d’une piscine. Sa performance énergétique est classée E (268 kWh/m²/an).
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m², situé en centre-ville de Dormans, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement brut estimé à 7,5 %.
- Il est situé au premier étage, comprenant une entrée, un séjour lumineux de 17,63 m², une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- Son prix est attractif à 80 000 EUR, avec un prix net vendeur de 73 600 EUR, offrant une excellente opportunité de valorisation.
- La consommation énergétique est classée E avec une estimation entre 1050 et 1470 EUR par an, ce qui reste raisonnable pour un chauffage électrique individuel.
- La surface Carrez est de 50,15 m², ce qui garantit des critères légaux pour la location ou la revente.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3356205
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 600 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
