Appartement T2 en Hyper Centre de Voiron à Vendre – Idéal Investissement
Appartement T2 en Hyper Centre de Voiron à Vendre – Idéal Investissement
Description
L’agence MADRIGAL IMMOSQUARE présente en exclusivité un appartement T2 de 47 m² situé Rue du Colombier, en hyper centre de Voiron. Cet appartement au premier étage sur deux, sans ascenseur, est en bon état et se trouve dans une petite copropriété calme de seulement 4 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 150 €. Il comprend une cuisine équipée donnant sur un balcon orienté ouest, une chambre, un salon d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau. Loué 434 € par mois, l’appartement possède également un toilette séparé et une entrée équipée. La résidence ne dispose pas d’ascenseur ni de garage. La classe énergie est F et celle climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1240 € et 1710 € pour une consommation standard. La construction date de 1900. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² situé dans le centre-ville de Voiron offre un bon potentiel pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 434 € par mois.
- Il est situé au premier étage sur deux, dans une petite copropriété de 4 lots, ce qui facilite la gestion et limite les charges, avec une quote-part annuelle de 150 €.
- Le bien est en bon état, dispose d’une cuisine équipée donnant sur un balcon, d’une chambre, d’un salon d’environ 20 m², et bénéficie d’une orientation ouest pour profiter d’un bon ensoleillement.
- La construction remonte à 1900, et la consommation énergétique est évaluée à un coût annuel compris entre 1240 € et 1710 €, avec une classe énergétique F, ce qui invite à envisager des travaux ou améliorations pour optimiser la consommation.
- Un investissement intéressant, surtout en étant en hypercentre, avec un faible montant de charges et la possibilité d’acheter à un prix attractif, parfaitement adapté pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le août 14, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2934833
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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