Achat T2 lumineux avec grand balcon et box à Chanteloup-les-Vignes
Achat T2 lumineux avec grand balcon et box à Chanteloup-les-Vignes
Description
À vendre, joli appartement T2 lumineux de 42 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue de trois étages. Ce logement dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec également un accès direct au balcon. La zone nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains équipée avec baignoire, et des WC séparés. La résidence est parfaitement située à proximité immédiate des gares, commerces, écoles et espaces verts, avec un accès rapide aux axes routiers. Ce bien fait partie d’une copropriété de 169 lots, sans procédures en cours. La classe énergie est D, avec une classe climat A. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles est compris entre 670 € et 970 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, basée sur les données de 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L’appartement est vendu avec un box fermé. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, bénéficie d'une luminosité optimale et d’un grand balcon de 10 m² pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un accès direct au balcon, idéal pour cuisiner tout en profitant de l’espace extérieur.
- La chambre de ce T2 comprend un placard intégré, et la salle de bains dispose d’une baignoire, avec des WC séparés, pour plus de confort.
- Sa localisation est privilégiée : à proximité immédiate de la gare, commerces, écoles et espaces verts, avec un accès facile aux axes routiers.
- Le prix de 129 000 € inclut un box fermé, et ses faibles charges dans une copropriété de 169 lots en font une opportunité solide pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195389
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
