Appartement T2 de 45 m² avec jardin privatif dans secteur paisible de Charbonnières
Appartement T2 de 45 m² avec jardin privatif dans secteur paisible de Charbonnières
Description
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cet appartement de 45 m² orienté sud-ouest bénéficie d’un jardin privatif de 80 m² dans un secteur paisible de Charbonnières-les-Bains. Il se compose d’un petit hall, d’une cuisine avec un cellier, d’un séjour de 19 m², d’une chambre et d’une salle de bain indépendante avec WC séparés. La localisation offre un accès facile à la gare SNCF de Charbonnières pour rejoindre en 15 minutes la station de métro Gorge de Loup. Les amateurs de cyclisme apprécieront la voie lyonnaise cyclable n°8 qui relie jusqu’à la Porte des Alpes à Saint-Priest. Cet appartement lumineux, nécessitant quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, bénéficie d’un environnement calme et d’une copropriété récemment rénovée. Points forts : tranquillité, accès indépendant, résidence modernisée. Sur demande, renseignements et visites possibles.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une exposition ensoleillée toute la journée.
- Il dispose d'un jardin privatif de 80 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute autonomie, parfait pour un pied-à-terre ou résidence secondaire.
- Sa localisation à Charbonnières-les-Bains permet d’accéder en 15 minutes à la station de métro Gorge de Loup via la gare SNCF locale ; idéale pour vos déplacements dans Lyon.
- La copropriété a récemment été modernisée, ce qui vous évite des travaux de rénovation structuraux et garantit un environnement bien entretenu.
- Son prix de 215 000 € avec une consommation énergétique classée en catégorie E (328 kWh/m².an) vous offre une opportunité à la fois pratique et abordable, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 20, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3126906
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
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328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
