Appartement T2 en résidence seniors à Châteauroux, 48 m², loué, sans travaux
Appartement T2 en résidence seniors à Châteauroux, 48 m², loué, sans travaux
Description
Cet appartement T2 d’environ 48 m², situé au sein d’une résidence spécialisée pour seniors au 4e étage avec ascenseur, en plein cœur de Châteauroux, est en parfait état. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande chambre, des WC séparés et une salle de bains. Actuellement loué 410 € par mois plus 80 € de charges, il ne nécessite aucun travaux. Les charges mensuelles de la résidence s’élèvent à 802,59 €, à la charge du locataire ou du propriétaire en l’absence de locataire. Les charges de copropriété annuelles sont approximativement de 1200 €. La copropriété compte 84 lots et la classe énergie est C, avec un classement climat A. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 570 € et 820 € pour les années 2021 à 2023. Aucun procédure en cours n’est à signaler. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Cindy GANGNERON, agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence pour seniors en plein cœur de Châteauroux, offre un cadre de vie pratique et sécurisé.
- Il est actuellement loué 410 € par mois, avec 80 € de charges, ce qui garantit déjà un revenu locatif intéressant à la remise en circulation.
- Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1200 € par an, avec 84 lots dans la copropriété, et aucune procédure en cours, assurant une gestion stable.
- La consommation énergétique est classée C, avec une dépense annuelle estimée entre 570 € et 820 € sur 2021-2023, ce qui indique une bonne performance énergétique.
- Enfin, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet d’investir en toute sérénité et rapidement bénéficier de votre bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235332
- Prix: 33 900 €
- Surface du Bien: 48.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 84
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 33 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
