Appartement T2 en résidence senior à vendre à Châteauroux 48 m²
Description
Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 d’environ 48 m², situé au sein d’une résidence pour seniors au troisième étage avec ascenseur, en plein centre de Châteauroux. Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux, une spacieuse chambre, des WC séparés et une salle de bains. L’appartement est actuellement libre et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges mensuelles s’élèvent à 802,59 €, couvertes intégralement par le locataire ou le propriétaire en l’absence de locataire. Les charges de copropriété annuelles sont d’environ 1200 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Cindy GANGNERON, agent commercial. La copropriété comprend 84 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel d’environ 1 €, sans procédure en cours. Il bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 630 € et 910 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m² situé au troisième étage avec ascenseur, en plein centre de Châteauroux, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La résidence pour seniors dans laquelle il se trouve est composée de 84 lots, avec des charges de copropriété annuelles d’environ 1200 €, et une quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 €, ce qui montre une gestion transparente et stable.
- Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique individuel, garantissant une faible gestion et une consommation maîtrisée.
- La classe énergie C et la classe climat A indiquent une performance énergétique correcte, avec une estimation annuelle de vos dépenses énergétiques comprises entre 630 € et 910 €.
- La présence d’un ascenseur, d’un espace libre de travaux, et un prix de vente de 28 900 € en font une opportunité intéressante sur le marché local.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215226
- Prix: 28 900 €
- Surface du Bien: 48.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 84
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 28 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
