Appartement T2 de 66,80 m² à Châtellerault – Idéal Investissement ou Résidence
Appartement T2 de 66,80 m² à Châtellerault – Idéal Investissement ou Résidence
Description
Situé dans le centre-ville de Châtellerault, cet appartement de 66,80 m² selon la loi Carrez offre un charme et un cachet particuliers. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec kitchenette, d’un dégagement avec espace de rangement, de deux coins nuit ou bureaux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué à 550 € charges comprises, cet appartement fait partie d’une copropriété de 9 lots. Idéal pour un investissement ou une résidence principale en plein cœur de la ville.
En résumé
- Vous avez un appartement de 66,80 m² selon la loi Carrez, parfaitement bien situé dans le centre-ville de Châtellerault, à proximité de la Mairie, ce qui est un atout pour la valorisation patrimoniale.
- Il est actuellement loué à 550 € charges comprises, ce qui assure un début d’investissement avec un rendement potentiel immédiat.
- La propriété comprend une grande pièce de vie avec kitchenette, deux coins nuit ou bureaux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol, offrant une bonne configuration pour un usage résidentiel ou locatif.
- La copropriété est composée de seulement 9 lots, avec des charges potentiellement faibles, ce qui facilite la gestion et optimise votre rentabilité.
- Construite en 1930, cette habitation présente un DPE en classe D (216 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe C, garantissant une performance énergétique correcte pour cette période.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4145521
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 66.8 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2022
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
