Bel appartement T2 lumineux avec potentiel à Châtillon à vendre 150 000 €
Bel appartement T2 lumineux avec potentiel à Châtillon à vendre 150 000 €
Description
Appartement T2 de 44,15 m² Carrez (46,7 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, dans un immeuble du XIXe siècle à Châtillon. Cet appartement exposé sud est lumineux, en bon état général, sans travaux à prévoir. Il comprend une cuisine équipée de 19 m², un salon de 9,5 m², une chambre de 12 m², une salle de bain de 4,5 m² et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, avec une cave commune pour le rangement. Possibilité d’aménagement pour créer une seconde chambre et transformer en T3. L’emplacement est central, avec commerces, transports et parkings à proximité immédiate. La taxe foncière s’élève à 241 € par an, et les charges mensuelles de copropriété sont de 78 €, soit 936 € par an. Prix demandé : 150 000 €. Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. La consommation d’énergie estimation DPE est de classe D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, pour une dépense annuelle entre 1020 € et 1430 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 44,15 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit un bon environnement calme et une gestion simplifiée.
- L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique individuel et des menuiseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort et une faible consommation énergétique.
- Son emplacement central à Châtillon vous permet d’accéder rapidement à tous les commerces, transports et parkings à proximité immédiate, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement offre également une cave commune, un vrai plus pour ranger vos affaires, et la possibilité d’aménager une seconde chambre pour augmenter la valeur ou répondre à vos besoins futurs.
- Avec une taxe foncière de seulement 241 € par an et un prix attractif de 150 000 €, c’est une excellente opportunité d’investir dans un bien attractif, parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254779
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
