Appartement T2 à vendre à Choisy-Le-Roi, dernier étage, faible charges
Appartement T2 à vendre à Choisy-Le-Roi, dernier étage, faible charges
Description
Découvrez cet appartement T2 situé dans la ville de Choisy-Le-Roi, dans le quartier Gondoles Sud, à proximité de Créteil. Idéal pour un premier achat immobilier, ce bien de 35m² loi Carrez se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace de stockage en sous-sol. Situé au dernier étage d’un immeuble construit en 1949, il bénéficie de double vitrage pour une meilleure tranquillité. L’appartement est chauffé par un système électrique individuel. Le prix de vente s’élève à 139 000 €, soit environ 3 971 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle est de 929 € et les charges sont faibles, ce qui en fait une opportunité avantageuse.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1949, offre un espace optimisé pour un budget de 139 000 €, ce qui correspond à environ 3 971 € par mètre carré.
- Il bénéficie de double vitrage, garantissant une meilleure isolation phonique et thermique, et est chauffé par un système électrique individuel, ce qui permet de maîtriser facilement votre consommation.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 929 €, témoignant de faibles charges récurrentes, un point essentiel pour la rentabilité ou la tranquillité d’esprit.
- La proximité de Créteil et le quartier Gondoles Sud sont des atouts pour accéder rapidement aux commodités, transports et infrastructures proches, valorisant cet achat.
- L’appartement inclut également un espace de stockage en sous-sol, un plus pour optimiser votre rangement au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3794211
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 34.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 555 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 555
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
555 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Choisy le roi
- Code Postal 94600
- Quartier/Secteur Gondoles sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
