Appartement T2 de 46 m² avec terrasse proche CHU à Clermont-Ferrand
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse proche CHU à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, en excellent état et entièrement meublé. Il comprend un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Profitez d’une terrasse ensoleillée de 6 m² sans vis-à-vis. Un garage privatif vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, son emplacement proche du CHU et des Cézeaux en fait une opportunité intéressante.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé dans une résidence de 2010 avec ascenseur, est en excellent état et entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées, offrant un parfait confort.
- La terrasse de 6 m², sans vis-à-vis et ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
- Le bien comprend un garage privatif, un atout rare dans ce secteur pour stationner en toute sécurité.
- Son emplacement proche du CHU et des Cézeaux en fait un choix stratégique pour un investissement ou une première acquisition, avec un prix de 153 000 € et une consommation énergétique estimée entre 580 € et 850 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241373
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 46.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
