Appartement T2 récent avec terrasse à Clermont-Ferrand limite Cébazat
Appartement T2 récent avec terrasse à Clermont-Ferrand limite Cébazat
Description
Le réseau Contact Immo 63 propose à Clermont-Ferrand, en limite de Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte de 7 m². Situé au rez-de-chaussée d’une résidence nouvelle (Le Clémentel, construite en 2025), ce bien comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, le chauffage gaz individuel, et la présence d’une résidence en copropriété de 362 lots (120 d’habitation) ajoutent à son attractivité. Les charges mensuelles s’élèvent à 60 €, incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’ascenseur. Le bien est vendu sans procédure en cours, dans une classe énergie C et classe climat A, avec un DPE estimé entre 784 € et 1061 € par an. La taxe d’habitation, la taxe foncière et toutes autres formalités sont à vérifier. La copropriété, bien gérée, ne connaît aucune procédure en cours. Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone dynamique proche des commodités, avec accès à un ascenseur, chauffage individuel au gaz, et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très récente construite en 2025, ce qui garantit un bien neuf ou nearly neuf.
- Il dispose d'une terrasse couverte de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un espace extérieur privé.
- La résidence compte 362 lots, dont 120 d’habitation, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- La place de parking privative en sous-sol, associée à un chauffage individuel au gaz, facilite votre quotidien et assure un confort optimal.
- Le coût total annuel des charges de copropriété est de seulement 720 €, comprenant entretien des communs, eau froide et ascenseur, avec une classe énergie C et climat A, ce qui indique une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3021029
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 784 € - 1 061 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 362
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
