Appartement T2 de 45,85 m² à Clermont-Ferrand Quartier Salins Vallières
Appartement T2 de 45,85 m² à Clermont-Ferrand Quartier Salins Vallières
Description
Charmant appartement T2 de 45,85 m² situé dans le quartier calme des SALINS / VALLIERES à Clermont-Ferrand. Ce bien en excellent état, au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue, comprend une entrée, un salon-séjour de 20 m² avec une cuisine attenante, une chambre de 13,20 m², une salle d’eau, et un WC séparé. Une cave et un box privatif ajoutent à ses avantages. Vendu meublé, ce logement est occupé par un locataire avec un loyer de 660 € charges comprises. Les fenêtres en double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées. Les charges mensuelles s’élèvent à 182 € et couvrent le chauffage collectif électrique, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, la gestion syndic et l’assurance de la résidence. Il n’existe aucune procédure en cours concernant la copropriété. Le prix de vente s’élève à 133 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,85 m² est situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun à Clermont-Ferrand.
- Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1979, avec double vitrage aluminium récent pour une meilleure isolation.
- Vendu avec un locataire en place, le loyer mensuel est de 660 € charges comprises, ce qui représente une option d’investissement locatif sécurisée.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 182 €, couvrant notamment le chauffage électrique collectif, l’eau, l’entretien des parties communes, la gestion syndicale et l’assurance.
- Le prix de vente est de 133 000 €, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, un investissement intéressant pour un bien clé en main dans un secteur apprécié.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240903
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 45.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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