Appartement T2 de 44m² avec terrasse et jardin à Colomiers
Description
Situé à Colomiers, à proximité immédiate de la zone aéronautique, cet appartement T2 de 44m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 20m² avec un coin cuisine donnant directement sur un jardin privé entouré d’une haie, ainsi qu’une terrasse de 11m². Une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’aménagement. Une place de parking extérieure sécurisée est également incluse. L’accès facile permet de rejoindre rapidement les principaux axes de l’ouest toulousain. Prix FAI : 147 000 € (honoraires charge vendeur). Charges mensuelles de 180 €, comprenant l’eau chaude et le chauffage collectif au gaz. La consommation énergétique est estimée à 73 kWh/m²/an, avec des émissions GES de 13 kWh/m²/an, et les coûts énergétiques s’établissent entre 240 € et 370 € par an. La copropriété compte 161 lots, avec une procédure en cours pour l’étanchéité de la toiture. L’appartement dispose d’une terrasse, est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec ascenseur, construit en 2013. La classe énergie et climat est C. Ce bien est proposé sous la responsabilité juridique de l’agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 140 000 €. Informations sur les risques disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44m², construit en 2013, offre une pièce de vie lumineuse de 20m² avec un coin cuisine donnant directement sur un jardin privé de 44m² protégé par une haie, ce qui est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La terrasse de 11m² vient compléter un espace extérieur spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
- La localisation à proximité de la zone aéronautique et une facilité d’accès aux principaux axes de l’ouest toulousain vous garantissent une excellente connexion avec toutes les commodités et les zones d’activités importantes.
- La charge mensuelle de 180 € inclut l’eau chaude et le chauffage collectif au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 73 kWh/m²/an et une émission de 13 kWh/m²/an, ce qui témoigne d’un bon niveau d’efficacité énergétique.
- Avec une place de parking extérieure sécurisée, ce bien dans une copropriété de 161 lots, en cours de procédure pour l’étanchéité de la toiture, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat à un prix de 147 000 € FAI.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2968086
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 161
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Etanchéité toiture
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
