Appartement T2 loué à Colomiers, proche Lycée International, avec piscine et parking

Investisseurs attention : appartement loué situé à Colomiers, dans le quartier Monturon, proche du Lycée International. Cet appartement T2 de 39,81 m², en bon état, se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine privée. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte, frigo), une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux places de stationnement (une en sous-sol et une aérienne). La copropriété de 50 lots est sans procédure en cours. Situé à 550 mètres du Lycée International, à 800 mètres de la gare TER, et à proximité des lignes de bus et du centre commercial du Perget. Logement chauffé électrique, double vitrage, classe énergie C, classe climat A. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie entre 550 € et 780 €, avec estimation pour les années 2021-2023. La localisation bénéficie d’un environnement calme, résidentiel, verdoyant, à proximité immédiate des commodités et transports. Idéal pour investissement locatif, vendu loué, sans travaux à prévoir, accessible pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

- Cet appartement de 39,81 m² situé à Colomiers dans le quartier Monturon est vendu loué, ce qui vous permet de générer immédiatement un revenu locatif sécurisé.
- Il se trouve à seulement 550 mètres du Lycée International, à 800 mètres de la gare TER, et à proximité des lignes de bus et du centre commercial du Perget, offrant une excellente connectivité et un environnement pratique.
- La résidence sécurisée, construite en 2001, comprend une piscine privée, un parking aérien et une place en sous-sol, optimisant votre confort et la sécurité de votre investissement.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 550 € et 780 €, ce qui limite vos charges pour un logement électrique.
- Sans travaux à prévoir, cet investissement offre une stabilité locative et une capacité de valorisation future dans une zone prisée et résidentielle.