Appartement T2 en plein centre de Condrieu avec potentiel de rénovation
Description
Promesse de vente déjà signée, en attente de finalisation. Découvrez cet appartement T2 de 55 m² situé en plein centre de Condrieu, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre calme, sans vis-à-vis, avec un terrain privatif de 73 m². Il comprend une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et des placards intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment portes, peinture, chaudière et réglages des volets, mais le potentiel de valorisation après rénovation est important. Parfait pour un premier achat, pied-à-terre ou investisseur souhaitant rénover en vue de louer ou revendre. La copropriété comprend 45 lots, charges trimestrielles de 215 €, sans procédure en cours. N’hésitez pas à contacter notre conseillère Cindy HOARAU pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1220 € et 1700 € pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé en rez-de-chaussée offre un terrain privatif de 73 m², idéal pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis, en plein centre de Condrieu.
- L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de le valoriser selon vos goûts et d’augmenter sa valeur.
- La copropriété comprend 45 lots, avec 24 lots principaux, et les charges trimestrielles s’élèvent à 215 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement en centre-ville.
- Son prix de vente de 159 000 € en fait une opportunité attractive pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, surtout en l’état actuel.
- La consommation énergétique estimée, avec une classe D et une dépense annuelle comprise entre 1220 € et 1700 €, vous permet d’évaluer facilement vos coûts d’utilisation, tout en étant conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756951
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 90
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
