Investissement immobilier à Couëron : T2 de 40 m² avec terrasse et parking
Investissement immobilier à Couëron : T2 de 40 m² avec terrasse et parking
Description
Exclusivité – Belle opportunité pour investisseurs ! Situé à Couëron, près de Nantes, cet appartement T2 de 40 m² offre un environnement résidentiel calme et très recherché. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, il est loué jusqu’en juillet 2027 pour 505 € hors charges par mois, garantissant un rendement immédiat. Ses points forts incluent une pièce de vie lumineuse de 15 m², une chambre spacieuse de 12 m², une salle d’eau pratique, une terrasse de 17 m² qui constitue un véritable atout, ainsi qu’une place de parking privative et un box à vélos. La résidence, récente (2019), est bien tenue, offrant tranquillité et confort. Avec une classe énergétique C et une année de construction récente, ce bien constitue une valeur sûre, à saisir rapidement. Prix HAI : 169 000 €, dont honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 191 lots avec des charges annuelles moyennes de 100 €, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 450 € et 640 € selon la consommation. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m², construit en 2019, est situé dans une résidence récente et bien entretenue, garantissant sérieux et tranquillité.
- La location en place jusqu’en juillet 2027 à 505 € hors charges par mois assure un rendement immédiat pour votre investissement.
- La pièce de vie lumineuse de 15 m², la chambre de 12 m² et la terrasse de 17 m² offrent un confort qu’on ne retrouve pas partout.
- Il dispose d’une place de parking privative ainsi qu’un box à vélos, ce qui ajoute à sa valeur pratique et stratégique.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 450 € et 640 €, la consommation reste maîtrisée, et la copropriété de 191 lots a des charges annuelles moyennes de seulement 100 €.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218325
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 191
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
