Appartement T2 à Cronenbourg, 48 m², investissement locatif à Strasbourg
Appartement T2 à Cronenbourg, 48 m², investissement locatif à Strasbourg
Description
Début CRONENBOURG, marché immobilier idéal pour investisseur. Cet appartement de 2 pièces d’environ 48 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, se compose d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC, double vitrage, chauffage électrique individuel. Loué 480 € HC, il convient parfaitement pour un investissement locatif. La copropriété compte 165 lots avec une quote-part annuelle de 1 495 €, sans procédure en cours. Les classements énergétiques indiquent une consommation énergétique en classe D et un classement climat en B. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 620 € et 890 € selon la saison et l’usage. La résidence, construite en 1987, dispose également d’un cellier. La taxe foncière, les diagnostics et autres détails techniques sont conformes, garantissant un investissement sécurisé et rentable.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² situé à Cronenbourg est loué 480 € HC par mois, ce qui en fait un placement locatif immédiat et rentable.
- Il se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, garantissant confort et facilité d’accès.
- La copropriété comprend 165 lots, avec des charges annuelles de seulement 1 495 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- La classe énergétique D et la classe climat B indiquent une consommation d’énergie maîtrisée, avec une dépense annuelle estimée entre 620 € et 890 €.
- Sa construction en 1987, couplée à un chauffage électrique individuel et une cuisine séparée, offre un bon rapport qualité/prix pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201625
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 165
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 495 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
