Charmant T2 avec terrasse et parking à Cuers, résidence moderne 2013

Charmant appartement T2 de 46 m² situé dans une résidence contemporaine de standing construite en 2013, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition sud-est idéale. En rez-de-chaussée, cet espace lumineux et fonctionnel offre un séjour de 23 m² avec accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La cuisine est aménagée et équipée, la chambre est confortable, et la salle d’eau est moderne. L’ensemble est en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur facilitant l’accès aux étages. Les fenêtres en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale. L’appartement répond aux normes PMR, garantissant confort et sécurité, avec une place de parking privative en sous-sol. Situé à proximité immédiate de commodités telles qu’un arrêt de bus, écoles, restaurants et cabinets médicaux accessibles à pied en quelques minutes, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou couples en quête d’un logement pratique et moderne. La copropriété comprend 36 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est B et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 410 € et 590 €. Le montant des honoraires à la charge de l’acquéreur est inclus dans le prix total de 174 000 € (prix hors honoraires : 165 000 €). Les risques naturels sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 46 m², construit en 2013, se situe dans une résidence de standing, offrant un cadre moderne et sécurisé.
- La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour, vous permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.
- La propriété comprend une chambre confortable, un séjour lumineux de 23 m², et une cuisine équipée, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif en sous-sol, avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules, ce qui est un vrai plus dans cette secteur.
- La consommation énergétique est estimée entre 410 € et 590 €, avec une classe énergie B et une classe climat A, garantissant un confort thermique tout en maîtrisant les coûts.