Appartement T2 à vendre à Paris 14ème, idéal pied-à-terre, orienté sud-ouest
Appartement T2 à vendre à Paris 14ème, idéal pied-à-terre, orienté sud-ouest
Description
Situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, dans une rue paisible entre Alésia et Saint Jacques, cet appartement de 2 pièces au 2ème étage d’une petite copropriété donne sur une cour intérieure. Il comprend une entrée, un espace cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. La surface habitable est de 30,15 m², avec une surface Carrez de 28,73 m². L’appartement est orienté sud-ouest, sans balcon ni terrasse, et dispose d’une cave. Le chauffage électrique est individuel. La propriété offre un potentiel idéal pour un pied-à-terre ou un premier investissement. À noter, le logement présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec des dépenses annuelles entre 1 310 € et 1 820 € selon l’usage standard. Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site GéoRisques. Ce bien est proposé au prix de 255 000 €, dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 30,15 m² (28,73 m² en surface Carrez) se trouve dans une petite copropriété au deuxième étage, offrant un environnement calme sur cour, très recherché dans le 14ème arrondissement de Paris.
- Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour un pied-à-terre ou un premier investissement à Paris.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple de votre consommation et de votre confort, même si la consommation énergétique de ce logement est classée G, avec des dépenses annuelles comprises entre 1 310 € et 1 820 €.
- Le prix de vente est de 255 000 €, avec une commission de 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 €, un positionnement cohérent avec le marché Parisien pour ce type de bien.
- La cave incluse dans la vente ajoute un atout pratique pour le stockage, tout en étant située dans un secteur très recherché et facilement accessible via la station Denfert-Rochereau.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1829266
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 738 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 738
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
738 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75014
- Quartier/Secteur Denfert-rochereau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
