Appartement T2 à Dinan – 43,49 m² avec travaux, situé au cœur d’un quartier recherché
Appartement T2 à Dinan – 43,49 m² avec travaux, situé au cœur d’un quartier recherché
Description
Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Dinan, cet appartement T2 de 43,49 m² habitables (66 m² au sol) vous offre un cadre de vie agréable avec un accès pratique aux commerces, aux transports et aux services. Au premier étage d’une petite copropriété de 7 lots, il se compose d’une pièce de vie traversante avec coin cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le potentiel de ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La propriété est équipée de chauffage individuel électrique et présente une consommation énergétique classée F, avec des estimations annuelles comprises entre 1280 € et 1780 € pour l’énergie. La copropriété n’est pas soumise à une procédure en cours. Le logement est situé dans une zone avec un faible risque géologique, selon le site Géorisques. La construction date de 1948, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort et l’efficacité énergétique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43,49 m² habitables, avec 66 m² au sol, est situé au cœur d’un quartier vivant et recherché de Dinan, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Il se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La configuration comprend une pièce traversante avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Le chauffage individuel électrique peut représenter un coût annuel d’énergie estimé entre 1280 € et 1780 €, classé en énergie F, donc à prévoir dans votre budget.
- Facilement accessible, il vous permet de profiter à la fois de l’emplacement pour un premier achat ou un investissement locatif tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220125
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 43.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
