À vendre appartement T2 de 35,20 m² à Douai, proche commodités
Description
Découvrez cet appartement T2 situé dans un immeuble construit en 2013. Avec une superficie habitable de 35,20 m², il constitue un espace de vie idéal pour un couple ou un professionnel recherchant confort et modernité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m² orienté sud-est, d’une chambre conviviale, et d’une salle d’eau moderne. La cuisine ouverte sur le séjour favorise un espace de vie convivial et pratique. Il bénéficie également d’une terrasse privée pour profiter de l’extérieur. Un stationnement extérieur est inclus pour votre tranquillité. Situé à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’une épicerie et de plusieurs restaurants, il offre un cadre pratique au quotidien. À 10 minutes en voiture, vous disposerez de crèches, écoles, parcs, un hôpital, médecins et pharmacies. Ce logement est vendu libre de toute occupation. La copropriété compte 69 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 459 € et une taxe foncière de 896 €. La rentabilité brute est estimée à 6 %. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La consommation électrique annuelle estimée varie entre 470 € et 690 € pour un usage standard, selon les années 2021 à 2023. La dépense énergétique annuelle est estimée entre 470 € et 690 € (abonnements compris). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 79 900 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 6 600 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 73 240 € hors honoraires.
En résumé
- Ce logement de 35,20 m², construit en 2013, vous offre un espace clair et moderne, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec une rentabilité brute estimée à 6 %, cet appartement représente un bon rendement pour un placement immobilier.
- La configuration comprend un séjour lumineux de 16 m² orienté sud-est, avec une terrasse privative pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La copropriété de 69 lots principaux n’a aucune procédure en cours, et ses charges sont de seulement 459 € par an, ce qui minimise vos coûts supplémentaires.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 470 € et 690 €, classe énergie C, classe climat C, vous garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3739596
- Prix: 79 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 141
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 240 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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