Charmant appartement T2 de 40 m² avec balcon à Douarnenez
Description
Découvrez cet agréable appartement de 40 m² situé au deuxième étage d’un immeuble de standing construit en 2008. Rénové en 2023, ce logement allie élégance et praticité, offrant une vue dégagée depuis un balcon orienté sud-ouest donnant sur la voie verte. L’intérieur, en parfait état, comporte une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée dans des teintes douces et modernes. Le séjour lumineux, grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, donne accès au balcon pour des moments de détente. La chambre, cosy et lumineuse, dispose de nombreux rangements. La salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien. Une cave de 3 m², bien entretenue, offre un espace de stockage supplémentaire. Situé dans le quartier Tréboul, à proximité de toutes commodités accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéal pour profiter d’un cadre agréable, bien desservi. Contactez notre agence pour organiser une visite. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 159 000 €, copropriété de 184 lots avec une quote-part annuelle de 706 €, procédure en cours concernant la toiture. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 660 € et 940 € pour une consommation standard, sur les années 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien de 40 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de standing construit en 2008, a été entièrement rénové en 2023, ce qui garantit un intérieur moderne, en excellent état.
- Il dispose d’un balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée sur la voie verte, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- La cuisine américaine équipée, le séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, ainsi que la chambre avec nombreux rangements, assurent confort et praticité.
- La cave de 3 m² est idéale pour du stockage supplémentaire, tout en étant bien entretenue.
- Le prix est de 159 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles de copropriété de 706 €, incluant la procédure en cours pour la toiture, ce qui pourrait influencer la valeur à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692184
- Prix: 166 950 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 706 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - toiture
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 950 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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