Appartement T2 de 42 m² à vendre au cœur de Draguignan
Description
Idéalement situé au cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre un emplacement privilégié : au pied du Musée des Beaux-Arts, à proximité de la Direction de la politique de la ville et à deux pas du théâtre. Avec un Intermarché positionné juste en dessous, le confort et la praticité sont au rendez-vous en centre-ville. La cuisine indépendante, le salon et la chambre profitent d’une luminosité abondante. Les toilettes sont séparées de la salle de douche. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, d’achat pour débuter dans l’immobilier ou de résidence secondaire, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commodités. À visiter rapidement ! Contactez La Clé Flayoscaise pour plus d’informations sur cet appartement situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 42 m² situé en plein cœur de Draguignan, à proximité immédiate des commodités, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Le bien est au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, datant de 1940, avec une luminosité optimale dans la cuisine indépendante, le salon et la chambre.
- La superficie est conforme à la surface Carrez, avec 42 m², et dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation.
- Son prix attractif de 85 000 EUR, ou 83 000 EUR net vendeur, constitue une opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché.
- Avec un DPE classé E (253) et une émission de gaz à effet de serre de classe C, ce bien offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
