Appartement T2 à vendre à Draguignan – 42 m² en plein centre-ville
Appartement T2 à vendre à Draguignan – 42 m² en plein centre-ville
Description
Situé au cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt : musées, théâtre, et commerces, notamment un Intermarché en sous-sol. Lumineux grâce à de belles ouvertures, il comprend une cuisine indépendante, un salon et une chambre bénéficiant d’une excellente luminosité. Les toilettes sont séparées de la salle de douche. Idéal pour un investissement locatif, une première acquisition ou une résidence secondaire, cette propriété présente un cadre de vie pratique et animé, au sein d’un immeuble de 3 étages datant de 1940. La visite est vivement recommandée, avec la possibilité d’obtenir plus d’informations via l’agence La Clé Flayoscaise. Les images de l’appartement ont été générées par intelligence artificielle pour illustrer les pièces vides.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² est idéalement situé dans le centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des musées, du théâtre, et avec un Intermarché en-dessous, ce qui garantit un confort et une praticité sans égal.
- Il offre une excellente luminosité dans la cuisine indépendante, le salon et la chambre, ce qui rend l’espace de vie agréable et lumineux au quotidien.
- La propriété, construite en 1940, se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, assurant une accessibilité pratique.
- Son prix affiché à 85 000 EUR, avec une valeur nette de 83 000 EUR, représente une opportunité d’investissement attrayante pour du locatif ou une première acquisition.
- La consommation d’énergie classée en D avec un coût estimé entre 930 et 1290 EUR, indique un coût d’exploitation raisonnable pour une habitation dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
