A vendre Appartement lumineux de 45 m² avec cave à Elne
Description
Situé dans le centre d’Elne, cet appartement lumineux de 45 m² au deuxième étage offre un agencement fonctionnel idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend un hall d’entrée, un cellier pratique pour le rangement, un grand séjour avec coin cuisine équipé, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La résidence dispose d’une cave. La copropriété, composée de 5 lots, est petite et sans procédure en cours. Le chauffage est électrique et l’appartement est orienté sud-est, ce qui assure une luminosité optimale. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2978 € et 4030 €. A proximité des commodités et des axes principaux, ce logement constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² au deuxième étage, situé dans le centre d'Elne, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou de bureaux, d’un grand séjour avec coin cuisine équipée, ainsi que d’un hall d’entrée et d’un cellier pratique pour optimiser le rangement.
- La résidence, composée de seulement 5 lots, est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée pour les futurs copropriétaires.
- Son faible coût de chauffage électrique, associé à une classification énergétique D et climatique B, vous permet d’envisager une gestion énergique maîtrisée avec des dépenses annuelles estimées entre 2978 € et 4030 €.
- La présence d’une cave, un atout précieux en ville, renforcera votre confort et votre praticité au quotidien, dans un secteur à proximité immédiate des commodités et axes principaux.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241086
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 978 € - 4 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
