A vendre appartement T2 lumineux de 39,44 m² à Escalquens (31750)
Description
Découvrez ce bel appartement T2 lumineux et moderne, agréable et fonctionnel. Construit en 2014, cet appartement de 39,44 m² habitables vous offre un espace de vie confortable et bien agencé. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile et pratique. L’exposition ouest et la vue dégagée sans vis-à-vis garantissent des couchers de soleil magnifiques depuis le balcon intime de 4,5 m². L’appartement se compose d’une pièce de vie de 17,24 m² avec cuisine partiellement équipée, d’une chambre à coucher confortable de 12,12 m² avec placard, et d’une salle d’eau moderne avec toilettes de 5 m². En excellent état intérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Un stationnement en sous-sol privatif est inclus. À proximité, plusieurs commerces facilitent votre quotidien. Le logement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité potentielle en location nue est de 4,36 %, avec un loyer estimé entre 610 € et 630 € charges comprises en bail meublé. La rentabilité brute varie entre 4,80 % et 4,96 %, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, en location classique ou meublée. La copropriété comprend 154 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 538 €. La taxe foncière s’élève à 683 € par an. La consommation énergétique est estimée entre 390 € et 570 € par an, avec un DPE classe C (90 kWh/m²/an). Les émissions de GES sont classées C (16 kg CO₂/m²/an). La réalisation du DPE a été effectuée le 10/10/2024. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,44 m², construit en 2014, est en excellent état intérieur avec une pièce de vie de 17,24 m², une chambre de 12,12 m², et un balcon de 4,5 m² exposé à l'ouest.
- Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il bénéficie d’un stationnement en sous-sol privatif, idéal pour la praticité quotidienne.
- La rentabilité locative brute potentielle est entre 4,80 % et 4,96 %, avec un loyer estimé entre 610 € et 630 € charges comprises en bail meublé.
- La consommation énergétique est classée C (90 kWh/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 390 € et 570 €, garantissant des charges maîtrisées.
- La copropriété de 154 lots est saine, sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 538 €, avec une taxe foncière de 683 € par an.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211869
- Prix: 135 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 154
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
